Todas las construcciones, instalaciones y obras que se pretendan realizar por los particulares y empresas, están obligadas a obtener la preceptiva LICENCIA MUNICIPAL QUE LAS AUTORICE.

Aquellas obras/instalaciones que pretendan destinarse a alguna actividad, previa o simultáneamente, deberá obtener la preceptiva LICENCIA DE APERTURA DE NUEVA ACTIVIDAD que, dependiendo de la que corresponda, será tramitada como actividad inocua, o actividad sujeta al Reglamento de Actividades molestas, nocivas, insalubres y peligrosas. El tiempo de tramitación dependerá de tratarse de una u otra.

En todo caso, ha de aportarse una descripción y valoración de las obras que se pretenden ejecutar y, en el caso de tratarse de obras MAYORES (Nueva construcción o que afecten a la estructura de edificación ya existente), junto a la solicitud se aportará un mínimo de 2 ejemplares del Proyecto técnico visado por el Colegio profesional que corresponda y las hojas de dirección de obra de Arquitecto (en su caso) y Arquitecto técnico. Si la solicitud es referida a su vez a nueva actividad o ampliación de actividad ya en funcionamiento, se presentará previa o simultáneamente solicitud de LICENCIA DE ACTIVIDAD, con indicación de los vecinos que pudieran ser afectados.

Las obras que se pretendan realizar en SUELO RUSTICO, podrían resultar sujetas a CALIFICACION URBANISTICA PREVIA, que si bien su tramitación se realiza por el Ayuntamiento, ha de ser otorgada (según características de las obras) por el órgano competente de la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha. Por ello se aconseja consultar debidamente a los técnicos a quienes encarguen el trabajo, que les informen debidamente.

En todo expediente de actividad y obras, son preceptivos informes de técnicos municipales que girarán visitas si fuera necesario, a la ubicación pretendida.

Todas las licencias de obras de NUEVA EDIFICACION, a su finalización, deben tramitar LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION para su debido uso. A tales efectos, los interesados deberán acompañar CERTIFICADO DE FINAL DE OBRA; ACREDITACION DE SOLICITUD DE ALTA/MODIFICACION DE LA OBRA EN CATASTRO Y COPIA DE LA LICENCIA DE OBRA QUE LAS AUTORIZÓ.

Es aconsejable que para cualquier reclamación que se quiera realizar sobre el funcionamiento de los servicios públicos municipales que se prestan; sobre el estado de las instalaciones e infraestructuras generales de la localidad; sobre el funcionamiento de los servicios administrativos, etc, se realice debidamente por escrito. A tales efectos, se puede realizar sin sujeción a modelo alguno, no obstante os facilitamos un modelo impreso genérico que os facilitará el trabajo. Puede presentarse por cualquier medio en las oficinas del Ayuntamiento.

Cualquier documento de información personal (certificaciones de residencia; convivencia; bienes inmuebles; datos tributarios, etc), bastará acreditar la identidad del solicitante y, constatado que corresponde a datos personales propios, le será expedido en el menor plazo de tiempo posible. Puede solicitarse por escrito acompañando fotocopia del DNI y detallando la documentación que se precisa, o bien personalmente en las oficinas.

En cualquier procedimiento administrativo que se tramite en el Ayuntamiento los INTERESADOS tienen derecho a conocer el estado de tramitación; obtención de copia de los documentos del expediente y a ser oído en trámite de audiencia. Deberá acreditarse la condición de interesado. Serán interesados en un procedimiento: a) Quien lo inicia;. b) Si iniciado por otra persona física o jurídica, tienen derechos que pudieran verse afectados como consecuencia del mismo. c) Quien tenga intereses “legítimos”, (individuales o colectivos), que pudieran verse afectados por la resolución del procedimiento (siempre que se actúe con anterioridad a que tal resolución se haya producido y sea definitiva).

Contra aquellas actuaciones de trámite en el desarrollo del procedimiento en cumplimiento de sus fases y que no deciden sobre el fondo del expediente iniciado, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de las alegaciones/sugerencias que estimen los interesados presentar. Sin embargo, los actos resolutivos y que deciden sobre el fondo, deriven del Pleno o de la Alcaldía, agotarán la vía Administrativa, es decir no son recurribles ante el propio Ayuntamiento, pero queda abierta su posible impugnación ante los Tribunales CONTENCIOSO- AMINISTRATIVOS en general, u otras vías judiciales según la materia (Civiles..). No obstante y de forma VOLUNTARIA, los interesados si no estuvieran de acuerdo y en el plazo de un mes desde que se les notifique la resolución, pueden interponer antes de acudir a los tribunales, RECURSO DE REPOSICION ante el Pleno o la Alcaldía, según proceda, a fin de manifestar justificadamente su disconformidad y alegaciones contra la resolución. Se facilita un modelo genérico de impreso a utilizar.